【項(xiàng)目基本概況】

• 項(xiàng)目實(shí)施單位

中節(jié)能（貴州）建筑能源有限公司

• 項(xiàng)目業(yè)主單位

中天城投集團(tuán)城市建設(shè)有限公司

中天城投集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

• 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)未來(lái)方舟

• 項(xiàng)目合同總額

總投資額約23億。

• 項(xiàng)目施工周期

本項(xiàng)目于2014年5月開(kāi)始進(jìn)入施工建設(shè)階段，2015年11月實(shí)現(xiàn)首次集中供能，該項(xiàng)目規(guī)劃7個(gè)能源中心站，截止2019年7月已經(jīng)完成5個(gè)能源站的建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年全部完工。

• 項(xiàng)目實(shí)施前況

未來(lái)方舟可再生能源集中供能項(xiàng)目，地處貴陽(yáng)市母親河——南明河下游流域，且河流貫穿片區(qū)而過(guò)，景觀十分優(yōu)越；北接烏當(dāng)溫泉旅游帶，具備豐富且稀缺的溫泉旅游資源。本項(xiàng)目位于“國(guó)家綠色生態(tài)示范城區(qū)”，整體供能需求為1000萬(wàn)㎡，業(yè)態(tài)構(gòu)成有住宅、商業(yè)綜合體、酒店、學(xué)校等，屬于十分完備的城市綜合體。

【應(yīng)用解決方案】

• 解決方案簡(jiǎn)述

采用多能互補(bǔ)思維，將水源熱泵、地源熱泵、污水源熱泵等技術(shù)相結(jié)合，從河水、污水、空氣等低品位能源中提取能量，并加以統(tǒng)籌利用，降低對(duì)傳統(tǒng)化石能源的依賴，實(shí)現(xiàn)零污染、零排放。本項(xiàng)目1、2號(hào)能源站采用“河水源熱泵+調(diào)峰鍋爐”系統(tǒng)，3、4號(hào)站采用“污水源熱泵+調(diào)峰鍋爐系統(tǒng)”，均屬于采用可再生能源集中供能，系統(tǒng)高效、環(huán)保、節(jié)能。同時(shí)，系統(tǒng)運(yùn)用大溫差技術(shù)、水泵變頻運(yùn)行技術(shù)、引入能效管理平臺(tái)、智能化控制系統(tǒng)等，使系統(tǒng)高效、節(jié)能運(yùn)行。項(xiàng)目以熱泵技術(shù)開(kāi)發(fā)南明河水及生活污水進(jìn)行冷、熱、生活熱水供能，其供能面積1000萬(wàn)㎡。

• 工藝流程圖表           

1、2號(hào)能源中心水源熱泵系統(tǒng)流程圖

3、4號(hào)能源中心污水源熱泵系統(tǒng)流程圖

• 核心技術(shù)來(lái)源

系統(tǒng)集成應(yīng)用。

【應(yīng)用商業(yè)模式】

項(xiàng)目采用BOO商務(wù)模式，即約定由開(kāi)發(fā)商以“區(qū)域能源配套費(fèi)”的形式，按照進(jìn)度向項(xiàng)目單位支付建設(shè)期費(fèi)用，竣工后項(xiàng)目單位擁有全部產(chǎn)權(quán)，并自主運(yùn)營(yíng)，通過(guò)向使用者收費(fèi)覆蓋運(yùn)營(yíng)期成本和合理利潤(rùn)。

【項(xiàng)目實(shí)施成果】

• 項(xiàng)目實(shí)施效益

截止2018年，未來(lái)方舟供暖季供暖開(kāi)通16000戶。簽約面積約350萬(wàn)㎡，實(shí)際繳費(fèi)面積約320萬(wàn)㎡，客戶滿意率達(dá)到96.57%。到2020年，這個(gè)數(shù)字將超過(guò)40000戶，20萬(wàn)人口將享受到集中供暖服務(wù)。供能四年來(lái)，供能服務(wù)客戶滿意度連續(xù)達(dá)96%以上；未來(lái)方舟供能項(xiàng)目，每年可節(jié)省標(biāo)煤約2.5萬(wàn)噸、減少二氧化碳排放約6.5萬(wàn)噸、減少二氧化硫排放約500噸、減少懸浮顆粒約250噸，入選貴州省循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目；公司獲得2018中國(guó)國(guó)際低碳科技博覽會(huì)“氣候獎(jiǎng)”。

• 經(jīng)濟(jì)效益分析

2014年3月至2018年8月累計(jì)已完成稅前利潤(rùn)總額331114.55萬(wàn)元，凈利潤(rùn)28043.7萬(wàn)元，項(xiàng)目總資產(chǎn)57329.48萬(wàn)元?，F(xiàn)金流情況：收取配套費(fèi)流入25500.88萬(wàn)元（其中樂(lè)灣項(xiàng)目流入485.13萬(wàn)元），能源使用費(fèi)流入8207.09萬(wàn)元（其中預(yù)收賬款3041.3萬(wàn)元）；支出工程建設(shè)費(fèi)用流出32168.3萬(wàn)元，能源成本流出.8085.73萬(wàn)元，期間費(fèi)用流出2884.04萬(wàn)元；截止2018年8月，現(xiàn)金余額569.9萬(wàn)元。項(xiàng)目累計(jì)經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）：27882.25萬(wàn)元。

【項(xiàng)目綜合小結(jié)】

中天未來(lái)方舟項(xiàng)目是中節(jié)能集團(tuán)西南地區(qū)首個(gè)大型的純市場(chǎng)化運(yùn)作項(xiàng)目，項(xiàng)目采用與當(dāng)?shù)卮笮头康禺a(chǎn)企業(yè)合作方式，充分發(fā)揮中節(jié)能的國(guó)企背景、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、業(yè)界口碑；同時(shí)，項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)將為建筑節(jié)能公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式、打開(kāi)南方供能市場(chǎng)奠定良好的基礎(chǔ)，也實(shí)際推動(dòng)了南方供暖行業(yè)的整體健康發(fā)展。

該項(xiàng)目廣泛應(yīng)用各類(lèi)熱泵技術(shù)，從河水、污水、空氣等低品位能源中提取能量，加以統(tǒng)籌利用，對(duì)未來(lái)方舟新城區(qū)域1000萬(wàn)㎡的供能需求實(shí)現(xiàn)0污染、0排放的清潔供能；通過(guò)使用該系統(tǒng)，項(xiàng)目可年節(jié)約標(biāo)煤約4.5萬(wàn)噸、減排二氧化碳約11.9萬(wàn)噸、減排二氧化硫約4000噸，減排混合顆粒物6000噸。

【信息提供單位】

• 單位名稱(chēng)

中節(jié)能建筑節(jié)能有限公司

• 單位簡(jiǎn)介

中節(jié)能建筑節(jié)能有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：建筑節(jié)能公司），系具有承接“三供一業(yè)”剝離移交供熱業(yè)務(wù)資質(zhì)（《國(guó)資廳發(fā)改革[2018]7號(hào)通知明確》），并承擔(dān)著長(zhǎng)江沿江11省污染治理主體平臺(tái)任務(wù)的，中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)有限公司的全資子公司。建筑節(jié)能公司以“讓天更藍(lán)、山更綠、水更清，讓生活更美好”為企業(yè)使命，目前資產(chǎn)約30億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及建筑節(jié)能技術(shù)綜合服務(wù)與區(qū)域能源供應(yīng)服務(wù)兩大方向；并積極踐行：“以建筑全生命周期的綠色低碳為目標(biāo)，整合社會(huì)建筑節(jié)能資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，通過(guò)提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、數(shù)據(jù)、金融等全價(jià)值鏈服務(wù)，為一個(gè)城市、為一個(gè)行業(yè)提供綠色建筑綜合解決方案，不斷擴(kuò)展和拓寬市場(chǎng)范圍”的發(fā)展戰(zhàn)略。近年來(lái)已在長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、南寧、福州、重慶、南京、青島、西安、包頭、鄭州、雄安等超過(guò)34個(gè)城市，建成運(yùn)營(yíng)有超過(guò)5000萬(wàn)m2的清潔供暖項(xiàng)目；實(shí)施了以中央國(guó)家機(jī)關(guān)五部委綜合節(jié)能改造為代表的眾多“既有建筑節(jié)能改造”項(xiàng)目。

建筑節(jié)能公司2018年年?duì)I業(yè)收入390,601,593.37元，截至2018年底，建筑節(jié)能公司職工人數(shù)為855人。

附件：中天未來(lái)方舟可再生能源集中供能項(xiàng)目.pdf